- 05 марта 2026
- Онлайн
- Лектор: Ефремова Анна и Попова Елена
- 7 часов
Арендатор и Арендодатель: Сложные моменты договоров, бухгалтерский учет (ППА) и налогообложение в 2026 году
Ведущие вебинара:
Ефремова Анна Алексеевна – Практикующий аудитор и методолог, генеральный директор Департамента аудита, автор популярных книг и статей, которые бухгалтеры нередко используют как настольные руководства. Анна Алексеевна славится умением превращать сложные теоретические вопросы в понятные алгоритмы действий: на ее семинарах слушатели получают готовые решения по учету затрат, закрытию года и отражению нестандартных операций, которые можно сразу применять в работе.
Попова Елена Павловна – Налоговый консультант-практик, преподаватель Высшей школы экономики и автор методических пособий, которая знает о налогах всё и даже больше. Елена Павловна специализируется на реальных проблемах бухгалтеров: ее выступления — это всегда разбор свежих разъяснений Минфина и ФНС, анализ спорных ситуаций с налоговиками и четкие инструкции, как избежать доначислений и штрафов.
ПРОГРАММА:
Правовые аспекты аренды, влияющие на расчеты с бюджетом и учет
-
Ключевые условия договора аренды для бухгалтера: предмет аренды и возможность его замены, твердая сумма платежей и порядок их пересмотра.
-
Регулирование коммунальных расходов: три основные модели взаимодействия сторон и их учетные последствия.
-
Распределение обязанностей по ремонту и их влияние на налоговую базу.
Понятие и учет неотделимых улучшений, капитальных вложений в арендованное имущество. -
Ограничения использования объекта аренды: правовые последствия и риски для учета.
Бухгалтерский учет аренды у арендатора по ФСБУ 25/2018
-
Классификация операций: аренда (с признанием ППА) vs. услуги (упрощенный учет). Практические критерии разграничения.
-
Льготы по ФСБУ 25/2018: кто вправе не применять стандарт и при каких условиях договора можно учитывать аренду как услугу.
-
Определение срока аренды: договоры с неопределенным сроком, краткосрочные договоры и документальное подтверждение срока для целей бухучета.
-
Ставка дисконтирования: практические методы поиска и обоснования выбора. Анализ процентной ставки, заложенной в договоре.
-
Формирование стоимости арендных платежей: что входит в расчет ППА, а что нет. Особенности дисконтирования и учет коммунальных услуг.
-
Первоначальное признание и последующий учет ППА и арендных обязательств:
-
Бухгалтерские записи на момент признания. Забалансовый учет арендованных активов.
-
Начисление амортизации ППА (включая особенности по земельным участкам).
-
Учет процентов и погашение обязательств.
-
Дополнительные расходы арендатора: оценка обязательств по демонтажу и ремонту объекта при возврате.
-
Изменение условий договора (модификация): алгоритмы действий при изменении срока или суммы платежей.
-
Прекращение договора аренды:
-
Возврат объекта по окончании срока: бухгалтерские проводки.
-
Досрочное расторжение: числовые примеры расчетов и отражение в учете.
-
Выкуп лизингового имущества и предмета аренды: принятие к учету, формирование первоначальной стоимости и последующая амортизация.
-
Раскрытие информации об аренде в отчетности. Оценка существенности ошибок при упрощенном учете.
Налоговый учет арендных операций: актуальные требования и риски.
Налог на прибыль:
-
Амортизация неотделимых улучшений: определение срока полезного использования, риски при краткосрочных договорах.
-
Лизинговые платежи и выкупная цена: старые и новые налоговые риски.
НДС:
-
Гарантийный депозит (обеспечительный платеж): начислять ли НДС с аванса?
-
Коммунальные платежи: плюсы, минусы и риски трех практических схем оформления (перевыставление, агентская схема, включение в арендную плату).
-
Компенсация расходов арендодателя арендатором: позиция ФНС и безопасные варианты.
-
НДС при передаче (возмездной и безвозмездной) неотделимых улучшений.
Налог на имущество организаций:
-
Кто признается плательщиком в отношении арендованной недвижимости.
-
Порядок исчисления налоговой базы по новым правилам.
-
Налогообложение капитальных вложений (неотделимых улучшений) в арендованную недвижимость.
Стоимость обучения:
- Онлайн-участие + Видеозапись — 14 500 руб./чел.
Получите не только знания, но и возможность задать свои вопросы в прямом эфире. В пакет входит личное участие, все материалы и неограниченный доступ к видеозаписи на 2 недели, чтобы закрепить материал. - Только видеозапись с материалами — 10 500 руб./чел.
Освойте программу в своем темпе. Этот вариант включает всю необходимую информацию — презентации и запись семинара с доступом на 14 дней. Экономия времени и денег без потери качества контента.
Все цены окончательные, НДС не облагается.
Скидка – 20% при оплате до 01 марта!